Mietverwaltung

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"Wirtschaftlichkeit, der Erhalt von Werten sowie die Wertsteigerung einer Immobilie sind unsere

wichtigsten Ziele."
 

Wir kümmern uns für Immobilieneigentümer um die kaufmännische und technische Verwaltung von Wohn - und Geschäftshäusern.

 

Unser Leistungsspektrum im Bereich der Mietverwaltung umfasst:

 

  • Optimierung der Bewirtschaftungskosten

  • Erfassung und Führung der Stammdaten und Mieterakten sowie der Mietverträge

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

  • Wohnungsabnahmen / Wohnungsübergaben inkl. Protokollerstellung

  • Mietpreisanpassungen - und Optimierung

  • Anpassungen der Betriebskostenvorauszahlungen

  • Einrichtung eines separaten Treuhandkontos

  • Anlage und Verwaltung von Mietkautionen

  • Führung und Überwachung der laufenden Buchhaltung

  • Mahnwesen

  • Jährliche Erstellung der Heiz-und Betriebskostenabrechnungen

  • Erstellung von Einnahmen-Ausgabenrechnungen für den Eigentümer

  • Regelmäßige Mietüberschuss-Auszahlungen

  • Versicherungsoptimierung

  • Abschluss und Überwachung von Mietverträgen

  • Rechnungsprüfung und Anweisung

  • Regelmäßige Durchführung von technischen Objektkontrollen

  • Regelmäßige Kontrolle der Objektpflege und Hausreinigung

  • Beauftragung und Überwachung von Reparatur-und Instandhaltungsmaßnahmen

  • Versicherungs-Schadenabwicklung

  • Regelmäßige Informationen an den Eigentümer

  • Mieterschriftwechsel

 

Sondereigentumsverwaltung

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“die Erreichbarkeit, die Schnelligkeit der Vorgangsbearbeitung sowie der ständige Informationsaustausch stehen bei uns besonders im Vordergrund.”

Auf Wunsch übernehmen auch für einzelne Eigentümer die Verwaltung ihres Sondereigentums.

 

Sprechen Sie uns für diese Leistungen gerne an:

 

  • Gesamte Mieterbetreuung

  • Vermietungen von Wohnungen, Garagen, Stellplätzen oder sonstigem Sondereigentum

  • Überwachung und Begleiten von Mieterwechseln

  • Überwachung der Zahlungseingänge von Mieten und Betriebskosten

  • Forderungsverfolgung

  • Anlage der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen

  • Beratung und Umsetzung von Mieterhöhungen

  • Anpassungen der Betriebskostenvorauszahlungen

  • Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen

  • Beratung, Kontrolle und Veranlassung von Wartungs-und Instandhaltungsmaßnahmen

  • Schriftwechsel mit Mietern und Behörden

  • Erstellung von Einnahmen-/Ausgabenrechnungen für den Eigentümer und regelmäßige Überweisung der Überschüsse

Unsere Dienstleistungen im Überblick:

 

Inhaber: Marcus Becker

FALCON - IMMOBILIEN e.K.

Walter-Gropius-Str.9

50126 Bergheim

Telefon: 02271 - 496145

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